Tidplan och karta för byggobjekt i Alingsås
Stadsskogen byggs ut med småhus.
Se de senaste bilderna från Stadsskogen
Byggnation i Stockholms län. Stockholms stad prioriterar hyresrätter. Ombildning av hyresrätter
till bostadsrätter i Stockholm stoppas.
Mera hyresrätter krävs i Göteborg.
Hallsåsprojektet i Lerum skjuts upp enl. GP 5 april 2009.


Kvarteret Klockan
Kvarteret Klockan
Anm: Anm: HSB har figurerat i flera skandaler. Flera turer i Skåne och Malmö.
Den 28 april 2008 beskrev Studio1 i P1 om Skåneskandaler.
HSB:s förlorade heder. Se HSB:s svartaffärer i Stockholm och hur
deras egna hyresgäster blev blåsta. Uppdrag granskning hösten 2007.

Kolla in alla foton från Nolhagagatan 4.
Jämför med Brf Linet i Alingsås där insatserna var betydligt lägre (år 2002).


Bilden visar Alingsåshems hyreshus. I bakgrunden syns HSB:s hus med bostadsrätter.
Alingsåshem har fått hyresgäster till alla hyreslägenheter trots att husen inte står klara. (Juli 2007)
Se hyran för alla lägenheter Besök hemsidan.


Alingsåshem bygger hyresrätter som är mycket eftertraktade. Se huset ovan i Kv. Klockan.
Kön är för närvarande ca 4 000 personer.
HSB finns i samma kvarter. Efter drygt ett år finns fortfarande några bostadsrätter osålda.
Kommunen borde satsa mer på hyresrätter, så att våra ungdomar och normalinkomsttagare
får råd till eget boende. Nya radhus i Stadsskogen kostar 4 miljoner.

Kvarteret Ljuset
Kvarteret Ljuset blir granne med Klockan. Här finns risk för senarelagda projekt
med tanke på en bostadsmarknad som kan bli överhettad. Planerad byggstart 2007.

Nu är byggnationen igång (februari 2012). Priser HSB. Se även.
Här kommer hyrorna för Alingsåshem som bygger ett hyreshus. Se foldern.
I hyran ingår kabelteve (Sappa). El och varmvatten tillkommer samt garage (541 kr/mån) i
kv Klockan. Bredbandet är anslutet till det öppna stadsnätet.

Hjulet 1 (Karamellpojkarna)

På tomten till Karamellpojkarnnas tidigare fabrik (Vinden) har Trollängen AB startat
byggnationen av 57 st bostadsrätter. Bygget har påbörjats med diverse markarbeten
såsom pålning, schacktning m.m.
Se insatser, månadshyra m.m


Brf Karamellen


Snart sker inflyttning i Brf Karamellen. Se kalkyl och priser.

Ankargatan
10 st.lägenheter i Brf Ankargatan.     Insatser och hyra

Församlingshemmet
Ericsons Bygg AB säljer 15 hyresrätter i det ombyggda församlingshemmet Norra Ringgatan 10.

Storken
Vill du bo mitt i stan så erbjuder Svensk Fastighetsförmedling
18 exklusiva lägenheter i kvarteret Storken (Tommy Byggare).
Alingsås innerstads nya köpcentrum. Priser och Layouter
Kolla skisserna på fasaderna. Alla bostadsrätter är troligen sålda.
Tommy Byggare har egen hemsida för Storken

Se alla bilder från Brf Storken.

Cassels modeaffär
19 hyresrätter byggs ovanpå Cassels hus:
Infllyttningsklart 1/2 2008

Afzeliskolan

I Afzeliskolan är alla 19 lägenheterna sålda (etapp1). Se insatser och månadskostnader.
Här får du priser, layouter m.m. för etapp två som omfattar 13 lägenheter. Etapp 2 klar sommaren 2008.
Kolla Peabs hemsida. (Etapp2)
Säljare: Svensk Fastighetsförmedling

Kämpen och Bryggaren
År 2008 planeras ca 125 bostadsrätter i kvarteren heter Kämpen och Bryggaren nära centralstationen.
Planerad byggstart 2007 och 2008
. Riksbyggen.
"Mitt i charmiga, trivsamma Alingsås planerar Riksbyggen att bygga
ca 125 moderna och bekväma bostadsrättslägenheter på mellan 2 och 4  r o k."

Riksbyggen har skjutit upp byggnationen av kvarteret Kämpen och Bryggaren?
Aktuell information från Riksbyggen.

Riksbyggen startade byggnationen i kv Kämpen 2011. Se priser och kataloger.


Kvarteret Bryggaren vid biblioteket och First Grand hotell i bakgrunden.


Kvarteret Kämpen vid Plangatan.

Kvarteret Hasseln
Kvarteret ligger i Sörhaga. Se priser m.m. Se fullständig beskrivning

Stadsskogen

Västsveriges största byggprojekt, Stadsskogen. Läs GP:s artikel om Stadsskogen Här ligger Stadsskogen
Här bjuds nu ut lägenheter. Karta med gatunamn i etapp 1
Mera Stadsskogen: Bilder från april 2008
Se senare bilderna

Mjörnviken
Trollängen Bostads AB bygger brf Mjörnviken. Se priser och månadskostnad.
Säljare: Svensk Fastighetsförmedling. Endast 16 av totalt 56 lägenheter återstod den 22/3 2007. Se annons
Ca nio lägenheter återstod den 24/8 2007.


Modell över de fyra huskropparna som bildar Brf Mjörnviken.


Den 24 mars 2007 visades utsikten i Stadsskogen från andra våningens betongplatta
i hus nummer 2. Trollängens personal bjöd på korv och godis.


Brf Mjörnviken. I förgrunden syns grunden för husblock 3 och 4. I bakgrunden till höger skymtar
husblock 2 som ska vara klart tillsammans med hus 1 i slutet av 2007. Mjörn syns längst bort i bild.
Hus 3 och 4 ska vara klara februari 2008.


Mjörnviken, hus 1 och 2.


Rydlers Bygg, Vårgårda är byggherre för Brf Mjörnviken.

 


Höjdpunkten
Brf Höjdpunken. 46 st bostadsrätter. Klart hösten 2008.
PEAB är byggherre.


HSB och Alingsåshem har påbörjat byggnationen.


Alingsåshem i kvarteret Eksluttningen.



Nu finns priser på de kommande bostadsrätterna i Ekbacken.


Derome

bygger 40 st radhus/bostadsrätter i etapp1. Markarbetet har påbörjats.
Mer om stadsskogen och hyror på radhus.

Vårgårdahus
Vårgårdahus erbjuder 9 st exklusiva kedjehus med bästa utsikten
över Mjörn. Prisklass 4 miljoner kr. Tre av nio kedjehus är påbörjade.

Vårgårda kedjehus. I bild syns tre av de nio husen. Här läggs takpannorna.


Till vänster i bild syns byggnationen av Vårgårda kedjehus. Till höger Brf Mjörnviken.


Vårgårda kedjehus ligger naturskönt med utsikt över Mjörn. Pris 4 miljoner.

Alingsås Trähus
erbjuder 16 st villor i etapp 1 av 4.

Mera Stadsskogen: Bilder från april 2008
Se senare bilder


Bolltorpshöjd

Bolltorpshöjd är huset längst upp i bild.
De nio bostadsrätterna är sålda? Priser mellan 1,8-2,2 miljoner.


Snart är Bolltorpshöjd klart för inflyttning.

Se alla bilder från Brf Storken i centrala Alingsås

Fastighetsbyrån
säljer villor i Alingsås.

Skatter och räntebidrag på hyresrätter och bostadsrätter
Läs vad de indragna räntebidragen och investeringsstöden innebär
för prisutvecklingen på hyres- och bostadsrätter som byggs 2007 - 08 - 09 ....
Inkomstskatten för bostadsrättföreningar slopas. Mer om inkomstskatten
eller schablonskatten som gynnar vissa och drabbar andra.
Detta gäller för räntebidrag och hus byggda eller påbörjade före 1 jan 2007.

Färdiga projekt:
Ängabo
1979-1981: Priser ritningar m.m.
Linet
vid Gerdsken: Priser layouter m.m.
Här ser du Bolltorps Trädgårdsstad
Här ser du Bolltorp i detalj
Västra Noltorp 1978-1979 150 st radhus. Priser, räntor, driftskostnader, inflation m.m.

 

Prisstatistik bostäder


Begrunda kurvan ovan. Trots detta anser Värderingsdata att det inte nalkas en bubbla.
Alingsåsguiden har kritiserat Värderingsdata på följande punkter men inte fått några svar:

1. Ni har inte tagit hänsyn till penningvärdesförsämringen.
2. Ni har räknat med att hela köpeskillingen är lån.
3. Ni har inte räknat in kostnaden för inteckningar om man tänker belåna villan eller objektet.
    Det kostar 2 % på inteckningsbeloppet, plus expeditionsavgifter samt bankens serviceavgift.
4. Ni har räknat med en netto räntesats i genomsnitt under de fem åren på 2,8 %
5. Även om ni räknar av 30% på "nettoräntan" blir det 3,6 %.(Var får man låna 3 miljoner till den räntan?)
6. Det 30% avdraget på räntan har ett tak. Därefter är skatteavdraget 21 %. Det nämns inte
7. Ni har valt en extrem period 2001-2006. Titta på prisutvecklingen under längre tid!
    Långa perioder har villavärdena legat under KPI och under andra något över, men man har här valt
    den mest extrema perioden med värden långt över KPI. När det omvända läget inträffar blir
    det mycket dyrt att ha belånat sitt hus!


Prisutveckling för bostadsrätter enligt hittabrf.se srätter


Fallet för huspriserna är rejält i USA. Samma sak kan utan tvekan hända i Sverige.
Under senare år har Kinas, Japans, Koreas, Indonesiens och Taiwans centralbanker varit viktiga finansiärer av
USA:s skuldtrend. Statens nettoskuld utgjorde ca 46 % av BNP 2005 och den ägs till ca hälften av Asiens centralbanker.
Budget- och bytesbalansunderskottet i USA har alltså ökat med stöd av de asiatiska centralbankerna.
Alan Greenspan varnade redan i november 2004 om att utländska investerare knappast kommer att finansiera
USA:s skuldsättning i all oändlighet
. Att vändningen låter vänta på sig räcker inte till som bevis på att den aldrig
kommer. Om t.ex. Kina omdirigerade sina placerinsgströmmar skulle dollarn hamna i farozonen. Det är å andra
sidan mera sannolikt att Kina minskar dollarns vikt i valutareserven så att en större del av ökningen i reserven
placeras i euro- och yennominerade objekt. Den snabba ökningen i handelsöverskottet (figur 17) ger Kina en ypperlig
möjlighet att göra det. Källa: www.aktia.com

Villaprisernas kraftiga ökningstakt har minskat!
I Alingsås har priserna "bara" ökat 6 % på ett år.
Göteborg + 6%, Lerum + 2%, Kungsbacka + 4%
Se även SEB:s bostadsindikator
Enligt Mäklarstatistik har priset för bostadsrätter ökat
26 % senaste året. Priset för villor har ökat 11 %

Bubblan snart här?
Nu är även SBAB drabbat. Tidigare har vi läst om Deutsche Bank och Northen Rock i England

USA:s bolånekris hotar hela ekonomin
15:45 | måndag 14 juli 2008. SR
"Tillsammans har Fannie Mae och Freddie Mac garanterat bolån på hisnande 5 000 miljarder dollar,
vilket utgör nästan häften av den samlade amerikanska bolånestocken. När de två bolåneinstituten
vid börsstängningen inför helgen hängde på en skör tråd sa sig den amerikanska centralbanken
(the Fed) vara beredd att låna ut stora summor i ”nödlån” medan finansdepartementet framhöll
att det skulle vara beredd att köpa andelar i instituten.
"

Accredited Home Lenders
,
ett krisdrabbat amerikansk bolåneinstitut,
gjorde en förlust på 60,2 miljoner dollar under kvartalet som
avslutades den 31 mars. Accredited har redan lagt ned det mesta av sin
bolåneverksamhet, vilket kommer att leda till att mellan 1.600 och 2.600
jobb försvinner. Bolaget har varit verksamt på den så kallade
subprime-marknaden, vilket innebär att det lånat ut pengar
till hushåll med svag kreditvärdighet.

Världen håller andan: Läs en initierad artikel av Niklas Johansson Ekonominyheterna.
Dan Jönnson DN skriver tänkvärd artikel.

Husstatistik
Bopriset

Huslänkar:
Antal lediga bostäder i Alingsås ökar.
Hemnet

I Lerum byggs Norra Hallsås, ett nytt område som
ska rymma totalt 700 nya bostäder om några år. Se mer om Hallsås.

Vad tycker hyresgästföreningen? Mera hyresrätter behövs.

Alingsåsguiden